81 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 82,7 m² · constr. 1993 · terrain 570,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795666557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
73015795666557800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 738 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 630 $ Poids 71 % |
| 2 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 962 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 655 $ Poids 64 % |
| 3 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 872 $ Poids 60 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 492 503 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 145 116 $ Poids 53 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 819 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 484 $ Poids 51 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 965 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 770 605 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 386 $ Poids 51 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 984 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 506 794 $ Poids 51 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 753 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +47 416 $ | 594 154 $ Poids 49 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 861 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 942 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 606 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 258 437 $ Poids 47 % |