105 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 570,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 401 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795667072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
73015795667072600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 518 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 561 943 $ Poids 80 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 525 559 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 649 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 276 715 $ Poids 69 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 373 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 489 455 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 765 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 836 254 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 666 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 685 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 601 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 525 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 798 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 521 521 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 762 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +44 782 $ | 634 053 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 572 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 708 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 649 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 624 763 $ Poids 57 % |