149 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 129,4 m² · constr. 1992 · terrain 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 435 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795668378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
73015795668378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 916 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 716 481 $ Poids 63 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 864 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 739 603 $ Poids 58 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 809 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 716 963 $ Poids 57 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 920 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 785 763 $ Poids 52 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 766 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 596 720 $ Poids 52 % |
| 6 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +81 515 $ | 1 140 759 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 353 $ Poids 43 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 654 625 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 932 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 558 854 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 592 759 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 585 683 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 783 $ Poids 37 % |