Chemin JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
508 700 $
Terrain · terrain 9 581,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 581,2 m²
Frontage
147 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795669749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
73015795669749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Chevigny, Sainte-Thérèse 2026-08-27 · 698 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 261, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 713 m · Vendu 437 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 300 $ Poids 55 % |
| 3 | 291, place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 743 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 679 m · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 698 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 833 $ Poids 50 % |
| 6 | 261, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-01-20 · 713 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 50 % |
| 7 | 145, rue Marcel-De la Sablonnière, Sainte-Thérèse 2025-12-18 · 673 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 49 % |
| 8 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 698 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 49 % |
| 9 | 681, Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2025-12-03 · 681 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 556 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2025-11-10 · 657 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 48 % |
| 11 | 671, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 681 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 47 % |
| 12 | 260, Place Harel, Sainte-Thérèse 2025-09-10 · 722 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 43 % |