247 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795689143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
73015795689143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 812 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 505 438 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 706 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 476 $ Poids 63 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 062 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 891 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 251 613 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 972 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 472 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 433 300 $ Poids 53 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 878 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 464 927 $ Poids 52 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 865 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 548 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 749 928 $ Poids 50 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 466 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 867 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 637 111 $ Poids 47 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −21 074 $ | 570 749 $ Poids 46 % |