320 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 145,5 m² · constr. 1988 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 390 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795694949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
73015795694949900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 421 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 389 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 542 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 656 026 $ Poids 70 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 620 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 444 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 668 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 541 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 572 $ Poids 50 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 912 236 $ Poids 47 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 703 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 265 $ Poids 47 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 441 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 158 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 707 862 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 948 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 627 941 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 918 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 260 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 612 885 $ Poids 41 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 779 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −77 334 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 894 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 436 $ Poids 37 % |