331 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 81,6 m² · constr. 1990 · terrain 510,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795695569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
73015795695569800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 844 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 763 340 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 678 $ Poids 56 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 764 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 859 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 483 318 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 144 291 $ Poids 46 % |
| 6 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 503 932 $ Poids 44 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 962 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 502 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 993 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 622 868 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 642 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 253 252 $ Poids 42 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 759 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 692 707 $ Poids 41 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 927 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +39 513 $ | 583 132 $ Poids 40 % |
| 12 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 756 313 $ Poids 39 % |