341 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 584,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795696709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
73015795696709100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 540 029 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 924 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 800 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 729 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 265 229 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 922 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 504 941 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 418 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 657 490 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 967 $ Poids 53 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 855 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 725 910 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 994 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +39 513 $ | 609 219 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 151 192 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 853 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 680 351 $ Poids 49 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 843 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +31 145 $ | 506 154 $ Poids 48 % |