214 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 215,8 m² · constr. 1957 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795698951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
73015795698951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 587 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 622 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 788 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 713 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 705 259 $ Poids 76 % |
| 4 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 732 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 635 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 696 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 706 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 666 124 $ Poids 62 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 706 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 870 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 742 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 863 $ Poids 47 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 677 785 $ Poids 40 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +49 345 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 773 908 $ Poids 32 % |