241 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795699014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
73015795699014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 880 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 496 128 $ Poids 64 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 733 716 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 463 847 $ Poids 55 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 929 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 241 849 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 684 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 598 568 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 939 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 560 020 $ Poids 46 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 822 $ Poids 45 % |
| 9 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 975 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −11 123 $ | 464 599 $ Poids 43 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 663 153 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 148 705 $ Poids 42 % |
| 12 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 533 211 $ Poids 41 % |