1 Rue LOTBINIERE · Blainville
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 152,6 m² · constr. 1998 · terrain 880,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795703053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
73015795703053900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 818 813 $ Poids 54 % |
| 2 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 711 907 $ Poids 36 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 706 274 $ Poids 35 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 730 681 $ Poids 30 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 719 739 $ Poids 29 % |
| 6 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 791 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 693 671 $ Poids 24 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 793 654 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 641 261 $ Poids 19 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +72 110 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 870 831 $ Poids 19 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 774 565 $ Poids 18 % |
| 11 | 282, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 618 570 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 767 837 $ Poids 11 % |