29 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 168,6 m² · constr. 2001 · terrain 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 560 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795706410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
73015795706410700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 504 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 997 631 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 875 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 003 $ Poids 47 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 888 138 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, rue de Joutel, Blainville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 559 $/m²) 143,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 659 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 916 659 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 522 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 873 022 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 651 730 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 955 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 852 051 $ Poids 30 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 022 $ Poids 29 % |
| 10 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 751 235 $ Poids 26 % |
| 11 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 955 m · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +81 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 870 663 $ Poids 26 % |
| 12 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 754 597 $ Poids 23 % |