15 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 185 m² · constr. 2000 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795707553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
73015795707553600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 771 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 827 153 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 794 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 967 126 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 896 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 783 547 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 948 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 207 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 908 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 319 596 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 605 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 812 238 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 646 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 822 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 961 104 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 863 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 827 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 908 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 375 118 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 840 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −45 687 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 846 125 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +64 751 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 039 939 $ Poids 37 % |