81 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 172 m² · constr. 1995 · terrain 703 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 428 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795721108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
73015795721108700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 737 592 $ Poids 47 % |
| 2 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 781 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 859 115 $ Poids 43 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 751 094 $ Poids 42 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 767 349 $ Poids 38 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 761 230 $ Poids 32 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −53 515 $ | 1 003 017 $ Poids 20 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 806 905 $ Poids 16 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 888 389 $ Poids 14 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 631 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 805 316 $ Poids 11 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 718 758 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 546 $ Poids 9 % |