72 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 119,8 m² · constr. 1994 · terrain 611,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 389 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795723250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
73015795723250000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 805 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 655 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 936 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 689 934 $ Poids 61 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 226 $ Poids 53 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 580 074 $ Poids 47 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 542 488 $ Poids 45 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 695 591 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 969 $ Poids 43 % |
| 8 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 726 $ Poids 42 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 718 154 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 503 $ Poids 39 % |
| 11 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −51 303 $ | 759 414 $ Poids 37 % |
| 12 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 809 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 551 $ Poids 35 % |