35 Rue LANORAIE · Blainville
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 114,9 m² · constr. 1998 · terrain 903,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 474 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795724949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
73015795724949900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 885 m · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 672 294 $ Poids 68 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 654 826 $ Poids 61 % |
| 3 | 52, rue de Roberval, Blainville 2026-06-23 · 843 m · Vendu 665 000 $ (6 786 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 750 675 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 893 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 747 936 $ Poids 49 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 727 $ Poids 49 % |
| 6 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 479 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 911 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 813 m · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +69 692 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 726 665 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 747 665 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 677 $ Poids 41 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 579 010 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 410 $ Poids 40 % |