16 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 723 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 446 m² · constr. 2006 · terrain 1 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 600 $
Rôle antérieur 1 236 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795729475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
1 301 600 $
Rôle antérieur
1 236 500 $
ID provincial
73015795729475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 833 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 335 498 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 820 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +110 123 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 202 733 $ Poids 43 % |
| 3 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 856 927 $ Poids 39 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 566 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +235 454 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 203 552 $ Poids 32 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +118 769 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 873 096 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 630 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +235 921 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 398 044 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 592 253 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 736 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +124 060 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 700 965 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 1 016 621 $ Poids 10 % |
| 10 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +197 570 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 447 086 $ Poids 9 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 853 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 411 471 $ Poids 8 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 680 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 601 959 $ Poids 8 % |