28 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 683 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 442,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 200 $
Rôle antérieur 1 110 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795729919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
1 228 100 $
Rôle antérieur
1 110 400 $
ID provincial
73015795729919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 880 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 935 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 335 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +104 788 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 202 398 $ Poids 43 % |
| 3 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +34 797 $ | 857 552 $ Poids 40 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 562 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +225 591 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 2 202 614 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +114 670 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 872 496 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 610 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +228 961 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 396 684 $ Poids 22 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +66 332 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 592 389 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 545 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +251 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 589 689 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 1 017 137 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 783 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +124 060 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 703 446 $ Poids 10 % |
| 11 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +191 479 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 445 985 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 836 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 416 596 $ Poids 9 % |