97 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 158,5 m² · constr. 1995 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 442 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795731079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
73015795731079600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 708 502 $ Poids 50 % |
| 2 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 977 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 715 125 $ Poids 46 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 721 770 $ Poids 43 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 733 213 $ Poids 38 % |
| 5 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 825 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −52 958 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 832 538 $ Poids 29 % |
| 6 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 798 390 $ Poids 27 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 778 085 $ Poids 22 % |
| 8 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge −53 515 $ | 965 053 $ Poids 19 % |
| 9 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 855 661 $ Poids 17 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 575 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 235 $ Poids 13 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 763 123 $ Poids 13 % |