94 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
571 700 $
Terrain · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795732621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
73015795732621000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 774 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 620, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 773 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 774 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-08-31 · 852 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 849 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 50 % |
| 6 | 155, place Chevigny, Sainte-Thérèse 2026-08-27 · 883 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 651, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-03-27 · 816 m · Vendu 436 500 $ Ajust. marché +33 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 835 $ Poids 49 % |
| 8 | 661, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 816 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 49 % |
| 9 | 200, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 912 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 849 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 48 % |
| 11 | 600, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 733 m · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 201, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 934 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 47 % |