32 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 166,5 m² · constr. 1996 · terrain 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 486 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795733255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
73015795733255300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 992 213 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 952 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 923 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 848 173 $ Poids 50 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 729 235 $ Poids 42 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 883 417 $ Poids 39 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 742 742 $ Poids 37 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 734 945 $ Poids 36 % |
| 7 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 977 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 851 937 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 753 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −53 930 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 760 781 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 630 298 $ Poids 26 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 992 415 $ Poids 19 % |
| 12 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 798 188 $ Poids 16 % |