Rue BECANCOUR · Blainville
Valeur estimée
606 900 $
Autre · terrain 4 177,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795733768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015795733768200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 723 m · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 701 $ Poids 54 % |
| 2 | 502, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 749 m · Vendu 464 900 $ (4 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 762 $ Poids 53 % |
| 3 | 530, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 773 m · Vendu 747 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 518, Rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 750 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 50 % |
| 5 | 451, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 872 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 446, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 870 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 49 % |
| 7 | 461, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 872 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, boul. du Domaine, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 822 m · Vendu 1 310 000 $ (2 396 $/m²) 546,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 909 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 922 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 932 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 620, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 925 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 47 % |