Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
495 700 $
Terrain · terrain 164,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,4 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 34 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795740108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
73015795740108300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-08-31 · 719 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 717 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 54 % |
| 3 | 155, place Chevigny, Sainte-Thérèse 2026-08-27 · 754 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 651, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-03-27 · 685 m · Vendu 436 500 $ Ajust. marché +33 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 661, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 685 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 780 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 717 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 801 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 873 m · Vendu 437 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 300 $ Poids 49 % |
| 10 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 754 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 833 $ Poids 48 % |
| 11 | 291, place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 914 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 47 % |
| 12 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 754 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 47 % |