4 Rue BATISCAN · Blainville
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 101 m² · constr. 1994 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795750605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
73015795750605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 525 $ Poids 65 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 501 329 $ Poids 59 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 947 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 398 $ Poids 57 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 910 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 537 701 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 945 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 537 716 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 939 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 701 652 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 978 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 283 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 981 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 640 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 528 551 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 817 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 383 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 979 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 167 $ Poids 46 % |