9 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 316 500 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 292,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 143,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 000 $
Rôle antérieur 775 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795757809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 400 $
Valeur bâtiment
764 600 $
Rôle antérieur
775 700 $
ID provincial
73015795757809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
617 750 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 496 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 148 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 786 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 570 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 721 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 697 549 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 999 088 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 700 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 154 805 $ Poids 51 % |
| 6 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 941 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +127 394 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 541 286 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 743 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +110 478 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 219 989 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 794 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 187 075 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +145 275 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 328 888 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 683 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +80 830 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 102 903 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 810 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +74 688 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 776 291 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 417 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 393 144 $ Poids 26 % |