9 Rue ASBESTOS · Blainville
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 212,1 m² · constr. 2002 · terrain 831,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 499 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795760728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
73015795760728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 996 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 895 708 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 930 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 709 833 $ Poids 58 % |
| 4 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 636 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 703 625 $ Poids 56 % |
| 6 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 974 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 867 040 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 670 085 $ Poids 47 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 112 362 $ Poids 46 % |
| 9 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 669 345 $ Poids 39 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 007 157 $ Poids 27 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 186 $ Poids 22 % |
| 12 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +109 955 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 1 149 839 $ Poids 21 % |