21 Rue BATISCAN · Blainville
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 221,1 m² · constr. 2003 · terrain 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 530 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795762381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
73015795762381800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 817 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 836 861 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 917 328 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 952 451 $ Poids 54 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 730 029 $ Poids 48 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 654 805 $ Poids 47 % |
| 6 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 722 386 $ Poids 46 % |
| 7 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 887 345 $ Poids 40 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 687 667 $ Poids 39 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 115 310 $ Poids 38 % |
| 10 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 890 652 $ Poids 34 % |
| 11 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 687 094 $ Poids 32 % |
| 12 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +70 283 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 970 379 $ Poids 25 % |