92 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 256 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 307,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 070,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 000 $
Rôle antérieur 767 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795769073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 600 $
Valeur bâtiment
777 400 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
73015795769073300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 371 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 127 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 591 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 174 836 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 838 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 713 210 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 753 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 541 667 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 906 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 582 879 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 413 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −115 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 821 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 802 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +59 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 181 935 $ Poids 42 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +72 036 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 023 317 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 929 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −79 754 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 992 856 $ Poids 37 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 311 007 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 908 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 210 346 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +208 753 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 392 366 $ Poids 28 % |