10 Rue ASBESTOS · Blainville
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 159,6 m² · constr. 2002 · terrain 676,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 481 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795771290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
73015795771290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 735 338 $ Poids 59 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 749 324 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 943 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 758 159 $ Poids 41 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +66 097 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 824 143 $ Poids 36 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 1 002 201 $ Poids 33 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 885 243 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 801 608 $ Poids 26 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 741 061 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 665 $ Poids 17 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 499 076 $ Poids 17 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 718 954 $ Poids 16 % |
| 12 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 829 568 $ Poids 16 % |