24 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 149 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 269 m² · constr. 2001 · terrain 1 071,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 200 $
Rôle antérieur 707 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795776501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
73015795776501200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 961 200 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 555 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −78 872 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 145 694 $ Poids 27 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +95 746 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 038 655 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +100 645 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 001 637 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 096 298 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 989 m · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 1 047 172 $ Poids 20 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 844 793 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +68 629 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 898 757 $ Poids 16 % |
| 9 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −79 084 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 116 999 $ Poids 15 % |
| 10 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 813 966 $ Poids 15 % |
| 11 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 090 347 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −68 530 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 093 422 $ Poids 12 % |