3 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 335 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 330 m² · constr. 2002 · terrain 959,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 900 $
Rôle antérieur 789 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795778097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
824 000 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
73015795778097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 744 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 737 174 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 361 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −57 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 874 483 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 486 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +81 129 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 215 851 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 933 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 564 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 024 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 636 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +97 984 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 593 864 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 930 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 602 475 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 812 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 245 955 $ Poids 40 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 699 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +100 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 223 450 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 437 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 465 741 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 763 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +175 250 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 876 852 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, Rue de Chambord, Blainville 2024-06-10 · 696 m · Vendu 424 000 $ (1 419 $/m²) 298,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 539 739 $ Poids 19 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 230 470 $ Poids 16 % |