6 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 464 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 409,7 m² · constr. 2005 · terrain 956,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 700 $
Rôle antérieur 910 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795778442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
1 004 300 $
Rôle antérieur
910 800 $
ID provincial
73015795778442200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 274 621 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 919 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 148 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 686 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 831 442 $ Poids 45 % |
| 4 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 702 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 530 390 $ Poids 20 % |
| 5 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 754 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +140 876 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 385 402 $ Poids 19 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 426 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 374 596 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 577 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +280 445 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 796 050 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 978 702 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 926 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +103 992 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 678 415 $ Poids 15 % |
| 10 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +245 994 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 383 570 $ Poids 10 % |
| 11 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 381 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +208 931 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 636 614 $ Poids 9 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +169 844 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 388 126 $ Poids 7 % |