83 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 303 400 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 276,6 m² · constr. 2007 · terrain 936,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 900 $
Rôle antérieur 816 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795779575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
869 800 $
Rôle antérieur
816 500 $
ID provincial
73015795779575000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 539 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 145 416 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 349 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −66 386 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 101 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 654 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 504 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue de Chambord, Blainville 2026-09-24 · 734 m · Vendu 300 000 $ (1 264 $/m²) 237,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 342 $ Poids 57 % |
| 5 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 873 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +85 638 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 532 031 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 568 987 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 711 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +78 118 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 1 212 229 $ Poids 51 % |
| 8 | 302, Marcel-Giguère, Blainville 2026-09-15 · 912 m · Vendu 1 462 500 $ (6 205 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 891 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 1 735 641 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 752 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 151 217 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue de Montebello, Blainville 2026-10-02 · 757 m · Vendu 920 000 $ (4 028 $/m²) 228,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 075 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 067 675 $ Poids 48 % |
| 11 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 973 559 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +78 389 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 295 002 $ Poids 43 % |