81 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 236 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 276,7 m² · constr. 2002 · terrain 923 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 800 $
Rôle antérieur 742 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795779753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
73015795779753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 520 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 119 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 334 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −66 208 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 073 515 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 631 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 471 842 $ Poids 69 % |
| 4 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 850 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +85 904 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 499 797 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 556 667 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 689 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +78 324 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 187 835 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 732 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 126 400 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 973 721 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +78 815 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 262 428 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 286 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −57 930 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 251 856 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 731 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 205 959 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 591 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 1 491 044 $ Poids 43 % |