49 Rue CHEVERNY · Blainville
Valeur estimée
1 200 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 301,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 272 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 400 $
Rôle antérieur 692 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795784133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
73015795784133600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 146 217 $ Poids 29 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 119 671 $ Poids 21 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +73 137 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 841 275 $ Poids 13 % |
| 4 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 125 806 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 133 354 $ Poids 9 % |
| 6 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 682 020 $ Poids 9 % |
| 7 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +68 044 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 170 003 $ Poids 6 % |
| 8 | 323, du Coteau, Rosemère 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (3 198 $/m²) 251,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +79 157 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 044 818 $ Poids 1 % |