74 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 112 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 263,4 m² · constr. 1998 · terrain 783 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 100 $
Rôle antérieur 653 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795787656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
73015795787656800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Marcel-Giguère, Blainville 2026-09-15 · 711 m · Vendu 1 462 500 $ (6 205 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 938 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 1 694 688 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue de Montebello, Blainville 2026-10-02 · 546 m · Vendu 920 000 $ (4 028 $/m²) 228,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 490 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 999 690 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 546 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 082 183 $ Poids 52 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 952 094 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 497 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 032 072 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 997 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 535 311 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 579 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 671 002 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-09-10 · 1.4 km · Vendu 876 000 $ (4 059 $/m²) 215,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 612 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 959 472 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 925 493 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +84 645 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 014 429 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +89 806 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 978 199 $ Poids 21 % |
| 12 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 868 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +87 022 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 142 981 $ Poids 19 % |