65 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 092 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 278,6 m² · constr. 1998 · terrain 856,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 300 $
Rôle antérieur 614 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795797485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
73015795797485900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +90 957 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 478 850 $ Poids 64 % |
| 2 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 520 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 109 859 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 443 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +82 240 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 172 071 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 915 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +86 909 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 270 523 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 548 375 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 976 811 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 460 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 059 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 597 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −57 177 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 669 150 $ Poids 45 % |
| 9 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 521 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 711 547 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 654 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −63 878 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 145 718 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 949 558 $ Poids 28 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −62 099 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 117 333 $ Poids 18 % |