75 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 193 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 252,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 041,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 700 $
Rôle antérieur 673 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795798074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
73015795798074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 694 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 409 435 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 540 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 118 275 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 408 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −58 284 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 055 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 997 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 159 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 480 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −79 440 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 390 140 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 556 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 012 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 613 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 062 335 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 443 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 411 937 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 329 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 155 830 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 934 370 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 440 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +125 863 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 309 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 618 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 641 927 $ Poids 40 % |