Rue MONTMURAN · Blainville
Valeur estimée
757 600 $
Autre · terrain 4 027,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795821300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015795821300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 333 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 574 $ Poids 60 % |
| 2 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 574 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 402 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 593 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 614 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 472 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 687 $ Poids 58 % |
| 6 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 583 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 612 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 816 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue de Joliette, Blainville 2026-06-04 · 682 m · Vendu 810 000 $ (4 839 $/m²) 167,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 715 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 602 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 54 % |
| 11 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 735 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 738 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 123 $ Poids 54 % |