11 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 384 400 $
Maison mobile · 4 375 $/m² · 316,4 m² · constr. 2006 · terrain 813,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 500 $
Rôle antérieur 768 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795822156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
73015795822156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 221 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 453 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, Rue D'Amboise, Blainville 2026-09-24 · 266 m · Vendu 1 350 000 $ (4 061 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 331 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 279 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +65 365 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 357 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 839 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 324 312 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 861 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 166 763 $ Poids 69 % |
| 6 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 515 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 389 703 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 892 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 311 274 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, Rue de Dampierre, Blainville 2026-10-09 · 278 m · Vendu 1 525 000 $ (4 161 $/m²) 366,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 233 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 382 642 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 692 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 362 960 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 625 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +82 737 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 329 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 791 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +70 317 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 079 035 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 884 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 347 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 533 297 $ Poids 50 % |