Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
863 400 $
Autre · terrain 168,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795826459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015795826459300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 086 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 103 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 137 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 140 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 143 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 951 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 183 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 288 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 311 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 312 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 555 $ Poids 66 % |
| 9 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 353 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 564 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 419 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 740 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 450 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 296 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 483 $ Poids 63 % |