65 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 257,9 m² · constr. 2004 · terrain 943,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 669 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795828910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
73015795828910900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 149 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 626 $ Poids 93 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 257 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 199 452 $ Poids 90 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 451 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 255 451 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 577 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 303 574 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 713 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 284 472 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 77 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 491 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 541 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −48 044 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 314 418 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 140 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −65 943 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 210 594 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 534 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 370 415 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 913 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 311 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 749 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 144 010 $ Poids 64 % |