37 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 331 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 314,2 m² · constr. 2003 · terrain 931,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 700 $
Rôle antérieur 841 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795831660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
903 900 $
Rôle antérieur
841 100 $
ID provincial
73015795831660200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 641 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 146 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 474 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 868 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 192 553 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 724 067 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 917 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 591 377 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 629 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −97 874 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 843 449 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 574 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 327 682 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 564 268 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 988 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −70 178 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 007 432 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 858 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 330 304 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 097 465 $ Poids 33 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +83 419 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 034 700 $ Poids 32 % |