64 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 322 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 288,4 m² · constr. 2005 · terrain 845,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 800 $
Rôle antérieur 755 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795837845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
787 000 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
73015795837845800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 086 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 168 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 327 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 397 440 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue de Lindoso, Blainville 2026-08-18 · 434 m · Vendu 1 395 000 $ (4 678 $/m²) 298,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 379 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 218 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 332 640 $ Poids 90 % |
| 5 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 62 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 134 535 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 445 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −46 713 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 302 554 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 508 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 423 402 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 550 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 863 $ Poids 79 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 232 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 419 235 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 492 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 370 224 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 710 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 211 446 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 235 882 $ Poids 72 % |