67 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 406 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 293 m² · constr. 2005 · terrain 1 229,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 300 $
Rôle antérieur 791 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795838103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
791 700 $
ID provincial
73015795838103300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 282 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 408 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 111 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue de Lindoso, Blainville 2026-08-18 · 419 m · Vendu 1 395 000 $ (4 678 $/m²) 298,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 389 812 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 277 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 343 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 468 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 312 595 $ Poids 84 % |
| 6 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 160 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 597 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 143 972 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 585 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 433 772 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 473 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 380 241 $ Poids 78 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 266 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 429 527 $ Poids 77 % |
| 10 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 570 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 287 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 723 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 220 758 $ Poids 73 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 501 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 327 233 $ Poids 72 % |