18 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 558 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 340,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 611,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 416 300 $
Rôle antérieur 925 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795839056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
934 500 $
Rôle antérieur
925 200 $
ID provincial
73015795839056500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 252 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 475 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 255 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 462 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 453 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 331 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 473 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 713 522 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 525 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 760 734 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 538 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −56 336 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 1 666 761 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 140 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 390 597 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 358 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +88 771 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 525 538 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 650 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −72 622 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 074 859 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 804 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 272 022 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 583 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 423 043 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue de Lindoso, Blainville 2026-08-18 · 346 m · Vendu 1 395 000 $ (4 678 $/m²) 298,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 941 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 507 891 $ Poids 74 % |