8 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 410 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 328,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 049,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 900 $
Rôle antérieur 904 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795840598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
965 900 $
Rôle antérieur
904 800 $
ID provincial
73015795840598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 574 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 176 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 416 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 373 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 742 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 583 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −62 720 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 887 528 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 491 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +89 539 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 089 267 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 798 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +77 711 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 222 683 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1000 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 031 447 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 943 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 605 804 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 507 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 359 407 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 963 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +93 634 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 602 664 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 126 788 $ Poids 36 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 930 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 956 $ Poids 35 % |