123 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 520 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 372,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 368,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 500 $
Rôle antérieur 924 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795842835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 300 $
Valeur bâtiment
970 200 $
Rôle antérieur
924 400 $
ID provincial
73015795842835000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 412 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 424 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 091 638 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 707 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +104 041 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 254 964 $ Poids 52 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 737 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 998 806 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 564 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +96 911 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 457 875 $ Poids 51 % |
| 6 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 211 781 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 788 423 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 560 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 425 835 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 519 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −100 366 $ · Ajust. âge +16 399 $ | 1 702 466 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 477 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 744 488 $ Poids 36 % |
| 11 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +121 987 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 408 970 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 464 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +82 124 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 1 184 949 $ Poids 30 % |