10 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 427 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 338,5 m² · constr. 2005 · terrain 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 600 $
Rôle antérieur 816 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795855184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
873 100 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
73015795855184300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
899 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 0 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 187, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-10-22 · 156 m · Vendu 1 320 000 $ (3 775 $/m²) 349,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 285 662 $ Poids 97 % |
| 3 | 3, rue de Rochefort, Blainville 2026-10-21 · 322 m · Vendu 1 483 000 $ (4 205 $/m²) 352,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 1 445 732 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, Rue D'Amboise, Blainville 2026-09-24 · 487 m · Vendu 1 350 000 $ (4 061 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 369 137 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 199 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −78 362 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 058 618 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 387 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 868 795 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 467 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 496 404 $ Poids 80 % |
| 8 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 436 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 411 915 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue de Talcy, Blainville 2026-09-03 · 523 m · Vendu 1 445 000 $ (4 678 $/m²) 308,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 233 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 499 783 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, De Dampierre, Blainville 2026-10-23 · 702 m · Vendu 1 500 000 $ (4 105 $/m²) 365,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 399 787 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, Rue de Dampierre, Blainville 2026-10-09 · 689 m · Vendu 1 525 000 $ (4 161 $/m²) 366,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 254 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 420 996 $ Poids 72 % |
| 12 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 293 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −69 936 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 630 171 $ Poids 70 % |