46 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 315 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 329,7 m² · constr. 2005 · terrain 904 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 700 $
Rôle antérieur 776 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795941481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
809 100 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
73015795941481900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 80 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 433 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 464 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue de Lindoso, Blainville 2026-08-18 · 154 m · Vendu 1 395 000 $ (4 678 $/m²) 298,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 680 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 475 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 580 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 903 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 586 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 724 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 566 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 303 962 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 245 174 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 312 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 363 539 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 643 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 389 975 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 572 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 493 415 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 467 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −81 272 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 633 401 $ Poids 74 % |
| 12 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 593 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 325 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 363 135 $ Poids 73 % |